青葉区の住みやすさ

東北の玄関口である仙台駅が所在する街、青葉区。面積が大きく、利便性の高い東側と自然豊かな西側が混在していることが特徴です。ここでは、青葉区の交通事情や教育事情など、住みやすさ情報を紹介します。

青葉区の交通事情

仙台駅を中心に、鉄道やバスが充実している青葉区。仙台駅から利用できる鉄道は、常磐線、仙山線、仙石線、東北本線、仙石東北ライン、仙台空港鉄道線、地下鉄東西線、地下鉄南北線と充実しています。

また、新幹線は東北・北海道新幹線、秋田新幹線、東北新幹線の3線が利用でき、北海道から東京まで快適に移動することが可能です。

バス停も多く、仙台市営バスや宮城交通などを利用して仙台市内をぐるりと移動できます。青葉区西部の山間部は鉄道・バスともに便が少ないため、車での移動が中心です。

高速道路の東北自動車道や国道、県道と大きな道路も充実しているので、マイカーがあると移動の幅を広げられるでしょう。

青葉区の教育事情

青葉区は、公立小学校が29校、公立中学校が18校と教育機関が多く、どのエリアに住んでいても学校に通いやすい環境です。

また、仙台市全体で教育に力を入れており、文教地区も複数あります。東北大学の所在地でもあるので、教育環境の良いエリアを探しているファミリーにおすすめです。

仙台市は企業の支店が多いことから転勤族も多く、同年代の子どもを持つ家族が集まっていることも特徴です。

ママ友と情報交換をしたり、子どもを自然の中で遊ばせたりと、青葉区は小さい子どもがいるファミリーにとっても暮らしやすいでしょう。

青葉区の生活事情

青葉区は、仙台駅や市役所などの公共機関がある仙台市の中心的エリアです。仙台駅に直結している駅ビル・S‐PAL仙台や、仙台PARCO、一番町商店街などお買い物スポットが充実しています。

また、スーパーやドラッグストア、総合病院や小児科などの医療機関も充実しているため、どのエリアに住んでいても便利な生活を送れるでしょう。

中心部から少し離れた西側のエリアはのどかな住宅街が広がるエリアなので、静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

青葉区に住んでいる人の口コミ

仙台駅周辺はお店も多く便利です

仙台駅前はとにかくお店が多いので、一回でいろんな用事を済ませることができます。また、首都圏のお店の支店が入っていることが多いので、わざわざ遠出をしなくでも済むのは楽です。

引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/miyagi/sendai/aoba_ku/review/）

小学校から大学まで
教育機関の数が豊富

小学校、中学校ともに近くに2,3あり苦労しません。また、高校、大学も豊富であり、バス停も近いため公共交通機関での利用なら多様な高校、大学を選択することが可能です。いい学校、評判のいい学校も多いです。

参照元：引用元：スマイティ（https://sumaity.com/town/miyagi/sendai/aoba_ku/review/educate/?page=2）

青葉区の坪単価

• 33万円／坪

参照元：SUUMO（https://suumo.jp/tochi/soba/miyagi/sc_sendaishiaoba/）（2023年1月10日調査時点）

まとめ

2021年度のフラット35利用者調査によると、全国の土地付き注文住宅の平均予算は4,455万円です。青葉区の坪単価に当てはめると、敷地面積を40坪とした場合の土地代は1320万円程度。建物にかける予算が3140万円程度という計算になります。

とはいえ、生活費や教育費のことを考えると、建物に3000万円以上かけるのは厳しいと思われる方も多いのではないでしょうか。

そこで、このサイトでは2000万円台で高性能な家を建てられるハウスメーカーを集めました。こだわりたいポイント別におすすめの3社を紹介しているので、ぜひ併せてチェックしてみてください。

参照元：住宅金融支援機構[PDF]（https://www.jhf.go.jp/files/400361622.pdf）

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